“Khổ như sinh viên” đi thuê nhà!

Chuyển nhà trọ – việc này diễn ra ít nhất 1 – 2 lần đối với sinh viên trong thời gian học tập xagia đình. Không riêng gì sinh viên, kể cả những người đã đi làm, có thu nhập mức tầm trung và những hộ gia đình nhỏ, thì việc nhà cửa cũng là một nỗi lo thường trực. Vậy làm sao để có thể tìm thuê được nhà ưng ý, với giá cả hợp lý? Đây là câu hỏi tưởng dễ nhưng thật ra không dễ trả lời. Không thế mà nhiều người hay nới: “khổ như sinh viên”! Vậy thì phongkhachdep.info cùng bạn chia sẻ nỗi lo này nhé.

Chúng tôi xin chia sẻ nỗi lo và gửi đến các bạn sinh viên những kinh nghiệm tìm nhà trọ nhanh nhất và cũng đơn giản nhất.

Cách tìm nhà trọ nhanh 

Xác định nhà trọ mong muốn

Trước khi đi đến mong muốn tìm được nhà trọ giá rẻ, bạn hãy tự hỏi mình: Bạn đang mong muốn gì ở nhà trọ? Những bất lợi nào có thể chấp nhận được ở nhà trọ ? Điều này cũng giống như bạn muốn mua một món đồ nào đó, bạn sẽ hình dung trước màu sắc, tính năng món đồ… có như thế thì mới tìm kiếm món đồ đó trong cửa hàng nhanh hơn? Vậy quay lại vấn đề nhà trọ, bạn hãy trả lời được các câu hỏi:

  • Lấy vị trí nào làm trung tâm để tìm nhà trọ: trường học, cơ quan làm việc… ? Bán kính bao nhiêu từ nhà trọ đến trung tâm thì có thể chấp nhận được?
  • Bạn tìm nhà trọ để ở một mình hay là ở ghép, ở ghép với mấy người ? Bạn có thể ở nhà chung chủ hay không? Thời gian mở cửa của nhà trọ đó tự do hay là cố định.
  • Khoảng giá nào bạn có thể chấp nhận được khi chi trả cho nhà trọ, tính giá điện, nước, wifi như thế nào cho hợp lý…
  • Phòng trọ có gác hay không, xây toilet riêng hay là chung…
  • Khu nhà trọ đó chỉ cho nữ thuê hay cả nam cũng được, điều kiện an ninh khu trọ như thế nào thì được coi là  bảo đảm?

Nguồn tìm nhà trọ

Bạn bè & người thân: Cách này dường như được xem là hiệu quả nhất, hãy trình bày mong muốn của mình về khu vực nhà trọ bạn muốn thuê, hỏi thử bạn bè mình xem có ai am hiểu rõ về khu vực trọ mình đang nhắm tới không? Nếu như có người biết, họ chắc chắn sẽ tư vấn tận tình về khu vực đó cho bạn biết là có an ninh hay không ? Chủ nhà là người thế nào ? Giá thuê có đắt hơn so với bên ngoài hay không? Hoặc nếu có bạn nào đang có nhu cầu muốn ở ghép thì chắc chắn cũng sẽ giới thiệu cho bạn. Qua tìm hiểu về thị trường BĐS cho thuê tại quận Phú Nhuận thành phố HCM, phỏng vấn 1 số bạn sinh viên chúng tôi được biết, hiện nay khu vực thuê nhà giá rẻ Phú Nhuận được rất nhiều người quan tâm. Hầu hết ai cũng mong muốn thuê được nhà trọ giá phải chăng mà chất lượng nhà trọ ổn định.

Đối với tân sinh viên, đây là những người dường như không có bạn bè quen ở thành phố, lúc này bạn hãy chủ động tìm tòi các group/diễn đàn tìm phòng trọ trên mạng xã hội như Facebook. Trước hết, hãy tham gia nhóm là ở chính trường mình, sau đó tìm hiểu ở các group cộng đồng. Hãy đăng mong muốn tìm nhà trọ của bạn lên các group để tìm sự trợ giúp… Các bạn sinh viên, anh chị khóa trên chắc chắn sẽ giới thiệu cho bạn nếu như họ biết. Khuyên bạn nên kiên trì vì cách này được đánh giá là rất hiệu quả, lại đáng tin cậy.

Lưu ý gì khi thuê nhà trọ online

  • Thứ nhất: thời gian bạn đăng bài, nếu như lâu hơn 2 tuần không có phản hồi thì hãy bỏ đi, vì 90% phòng đó đã được cho thuê hoặc cũng có thể là group đó không có sự tương tác.
  • Thứ hai, xem tin đăng trên mạng, bạn phải xác định được người post bài đó là trung gian hay chính chủ. Khá đơn giản, chỉ cần lấy số điện thoại liên hệ ở tin đăng, sau đó lên google để tìm kiếm. Nếu đó là trung gian chắc chắn sẽ thấy rất nhiều loại tin đăng rao vặt về mua bán nhà đất.
  • Thứ 3, copy địa chỉ ở tin đăng và tìm kiếm nó trên google xem đây địa chỉ có thật hay lừa đảo? Nếu bạn liên hệ,  chủ nói rảng: nay đặt cọc thì mai nhận phòng – 99% đây là lừa đảo.
  • Thứ 4, bỏ qua những tin quảng cáo cho thuê với lời đường mật nhưng lại không rõ ràng, địa chỉ mập mờ, thì hãy bỏ qua ngay.

Tìm nhà trọ trực tiếp

Nên nhờ người quen nào đó rành rọt về khu vực nhà trọ cần tìm đi cùng bạn, như vậy đỡ tốn thời gian đi tìm lòng vòng. Nếu không có người quen biết khu đó,  nên đi bộ hoặc là đi xe đạp, xe máy đến các ngõ hẻm theo hướng dẫn của bản đồ. Nếu muốn coi phòng trọ thì nhớ phải liên hệ trước.

Ngoài ra, đối với một số biển báo cho thuê phòng trọ được dán trước cửa nhà, nếu như kèm thêm chữ “miễn trung gian” thì lại 90% người đăng tin là trung gian. Để có thể xác minh, hãy gọi điện và hỏi về diện tích phòng, giá tiền điện nước, thời gian ra vào nhà trọ đó, ở được mấy người một phòng… Nếu như họ là chính chủ, chắc chắn sẽ trả lời cụ thể, còn trung gian thì sẽ tìm cách để trả lời vòng vo, nói tốt nhất bạn nên đến tận nơi đó để biết thêm chi tiết. Nếu không trả lời được các câu hỏi của bạn thì hãy bỏ qua tin đăng bất động sản này.

Tiêu chí của một nhà trọ tốt

Vấn đề tiền cọc

Với nhà trọ nhỏ thì tiền cọc thường là 1 tháng, với nhà trọ lớn thì cọc từ 2-3. Các bạn nên nhớ là không đặt quá nhiều tiền cọc, vì nếu đặt 3 tháng mà ở được 1 tháng bạn muốn chuyển thì  xác định mất luôn 2 tháng cọc. Hãy khôn khéo hỏi trước những người thuê trọ nhà đó để được tư vấn về việc này nhé.

Vị trí nhà trọ

Hãy ưu tiên những nhà trọ có vị trí gần trường, trạm xe bus, khu dân cư hiện hữu, bệnh viện… nếu có thể nữa thì tránh khu vực nào hay kẹt xe. Ngoài ra, nên tìm hiểu hàng xóm xem khu vực này thường xuyên bị ngập mưa hay không ? Cũng nên tinh ý xem xét tình hình khu vực đó sản xuất kinh doanh gì không… Không nên tìm nhà trọ ở quá xa, ở nơi hẻo lánh , tránh những nhà trọ gần quán karaoke, quán ăn hay nhậu nhẹt…

Cơ sở vật chất

Cần lưu ý xem phòng trọ đó liệu có nóng lắm không khi hè về, nhà vệ sinh của nhà trọ đó cũng là điều bạn cần lưu tâm – có sạch sẽ và an toàn không. Nhà vệ sinh riêng biệt hay sử dụng chung,  tránh sử dụng 4 người chung nhà vệ sinh, vì càng nhiều người sử dụng thìý thức để giữ gìn sạch sẽ càng không có.

Xu hướng thuê nhà trọ

Không ở chung chủ:

Trước khi tiếp nhận phòng trọ, bạn cần kiểm tra tình trạng của thiết bị điện, nước, vật dụng có trong phòng và hãy yêu cầu sửa lại ngay nếu hư hỏng. Đừng để tình trạng mất tiền oan vì bạn phải đền những thứ “trời ơi đất hỡi”, đừng nhận phòng rồi mới báo chủ có thứ hư hỏng. Hãy hỏi kĩ về thời gian ra vào nhà trọ nếu bạn là người đi làm thêm hay về khuya.

Ở chung với chủ:

Cần xem xét thời gian của chủ nhà có phù hợp với khoảng thời gian của mình ? Cụ thể: Thời gian ra vào nhà,  dẫn bạn về chơi có được hay không, nếu như về khuya thì liệu có ảnh huởng gì hay không, chỗ để xe có thoải mái và an toàn, có phải đăng ký tạm trú tạm vắng… Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà cho mình chìa khóa phòng riêng và cả chìa khóa cổng.

Ký hợp đồng rõ ràng

Các khoản mục trong hợp đồng cần rõ ràng, giá thuê nhà, tiền cọc bao nhiêu, chi phí bồi thường như nào nếu hư hỏng, thời gian kết thúc hợp đồng, nếu bên nào kết thúc sớm hơn thì sẽ bồi thường ra sao? Luôn nhớ một điều “bút sa, gà chết”, vì thế hãy đọc thật kỹ để tránh bị chủ nhà chặt chém, tránh cho bạn những hậu quả không lường tới về sau.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *